Терраса над жилым помещением

Почему терраса над комнатой это другая задача

Отличие от садовой террасы одно, и называется оно ценой ошибки. На участке протечка под настилом это лужа. Над спальней, кухней или гаражом та же вода идет в потолок, отделку и проводку, а чтобы добраться до места, снимают весь настил и разбирают каркас. Поэтому здесь не экономят на узлах.

На объекте для ПИК мы сначала планировали опереть каркас на винтовые сваи, а потом выяснилось, что вся территория это кровля паркинга и на глубине полметра единым слоем лежит вспенивающаяся гидроизоляция. Одного прокола хватило бы на весь контур. Дальше под кровлей понимается любое перекрытие с помещением снизу - эксплуатируемая кровля, стилобат, крыша гаража, эркер, паркинг.

Гидроизоляция первична, настил вторичен

Настил не защищает от воды, он ходит по гидроизоляции. Весь дождь и весь тающий снег уходят вниз через зазоры между досками. Герметичный слой на кровле ровно один, он лежит под настилом, и все остальное подчинено условию его не тронуть.

Отсюда категорический запрет. Ни свай, ни анкеров, ни забуривания арматурой, ни самореза в плиту. На бетоне плоскость выводят штырями арматуры, здесь та же операция означает протечку.

«Мы не можем никак этот материал продырявить. Поэтому единственный вариант - это использовать только винтовые опоры, которые ставятся и никак не взаимодействуют с тем самым наплавляемым материалом» - эксперт NIMTECH

Как опора встает на кровлю без единого отверстия

Опора распределяет нагрузку, а не цепляется за основание. Снизу пластиковое основание с закругленными краями и площадкой около 20 см, в середине винт для выставления уровня, сверху оголовок под лагу, при большой высоте добавляется удлинитель. Между опорой и каркасом кладут резиновую подкладку или фиксатор.

• Расход опор - 7-9 штук на квадратный метр при металлической или алюминиевой лаге.
• Лага ДПК на кровлю не идет - пролет около 400 мм при основании опоры 200 мм, опор потребовалось бы до 15 штук на квадрат.
• Шаг несущих точек - до 50 см у каркаса, обваренного в сетку, и максимум 36-37 см у сборного на фиксаторах.
• Профиль - труба 40х40 со стенкой 3 мм, грунтованная в два слоя.

Пирог кровли снизу вверх и куда уходит вода

Порядок слоев такой. Плита, разуклонка, гидроизоляция единым слоем, винтовые опоры, подкладка или фиксатор, металлокаркас, демпферная лента, кляймер, доска. Настил тут верхний и самый заменяемый слой. Разуклонка делается 1-2 градуса, не больше, вода идет по гидроизоляции в воронки, поэтому воронки и дренаж обязательны.

Направление лаг задает вода. Лаги кладут вдоль потока, доску поперек. Против оттока они работают как гребенка, вода встает между ними, и летом под настилом выходит эффект бани - нижняя пласть тянет влагу, верхняя остается сухой, и доску выгибает лодочкой.

Настил обязан разбираться, иначе мембрану не починить

Гидроизоляция ремонтопригодна ровно настолько, насколько разбирается то, что сверху. Доска на кляймере снимается по одной, каркас лежит на опорах свободно и снимается секциями. Саморез насквозь плох не только тем, что рвет доску при расширении, но и тем, что делает съемный слой одноразовым.

Про сварной каркас скажу честно. Обваренная в сетку рама - рекомендованное решение, у нее выше жесткость и реже шаг опор. Плохо не то, что он сварной, а то, что сварен одним куском на всю площадь, и ради доступа к квадрату мембраны придется снимать всю террасу. Выход - членить каркас на карты со съемными секциями над воронками и люками. Предельного размера карты в источниках нет.

Вес на перекрытие считает проектировщик

Допустимую нагрузку берут из проекта здания. Ни статья, ни замерщик, ни продавец доски ее не знают, и нормативные значения по памяти сюда не подставляются. Наша задача - дать проектировщику вес того, что ложится сверху.

Пустотелая ДПК весит 15-18 кг на квадратный метр, полнотелая 22-27 кг, эконом-доска около 13-13,5 кг. На сотне квадратов разница доходит до тонны, и это только настил. Каркас и опоры считаются по спецификации после раскладки, нормы на квадрат в источниках нет. Сверху идут мебель, кашпо с грунтом и снег, а под бассейн или беседку закладывают черный металл вместо алюминия.

Шум в комнату снизу

Шаги по настилу над спальней слышно внизу, и это отдельное требование. Работают тремя узлами. Поверх каркаса клеится демпферная лента, самоклеящаяся, около миллиметра, из вспененного полиэстирола - она гасит контакт доски с металлом там, где нет кляймера, и не пускает в узел песок, иначе при шаге идет хруст. Второй элемент - резиновая подкладка между опорой и каркасом, третий - зазор под настилом.

Честная граница. Замеров в децибелах у нас нет, тишину под террасой я не обещаю. Эти узлы уменьшают передачу удара, а нормируемая звукоизоляция закрывается конструкцией перекрытия.

Что происходит над отапливаемой кухней

Над теплым помещением кровля работает в другом режиме, и это единственное место, где мы меняем материал доски. Пример - круглогодичное кафе на Волге, где под площадкой кухня.

«Вот то место, где я сейчас стою, подо мной находится кухня, и она все время теплая. Соответственно, здесь когда падает снег, это все превращается максимально быстро в воду» - эксперт NIMTECH

Дальше цикл идет ежедневно. Днем вода, ночью минус, назавтра снова вода, и так всю зиму, тогда как обычные дороги разбивает за сезон при куда более редком переходе через ноль. Попавшая в доску вода замерзает и рвет структуру изнутри. Оценка эксперта по объекту прямая - ДПК превратилась бы в труху за 2-3 месяца, поэтому там уложили МПК.

Про наледь и сосульки по краю кровли скажу прямо, в наших источниках этой темы нет. Обледенение карниза решается конструкцией кровли и водоотводом, а не настилом.

Обслуживание раз в сезон

Смотреть надо не на доску, а под нее. Осенью после листопада и весной после схода снега проверяют три вещи - свободны ли воронки, уходит ли вода из-под настила, не стоит ли она лужами на гидроизоляции. Листва проваливается через зазоры и держит воду, а мокрая органика под настилом не сохнет. Сам настил моется водой под давлением.

Требования к узлам в одной таблице

В таблице то, что диктует не доска, а помещение под ней. Правая колонка - то, что стоит спросить с подрядчика до начала работ.

Если коротко. Из восьми строк одна про саму доску, и та сводится к замене ДПК на МПК над теплым контуром. Остальное решается узлами каркаса, водоотвода и разборности.

Чем эта статья отличается от соседних

Кровельную тему мы разобрали в пяти материалах. Здесь я не выбирал доску и не считал смету, а разбирал то, что меняется из-за помещения снизу.

• Какая доска лучше для эксплуатируемой кровли - отбор настила по весу и типу лаги.
• Чем лучше застелить эксплуатируемую кровлю - настил против плитки и гравия.
• Основание под террасу - четыре типа основания и где какой работает.
• Регулируемые опоры для террасы - устройство опоры, расход и шаг.
• Сколько стоит терраса на эксплуатируемой кровле - смета по слоям.

Над теплым контуром мы кладем террасную доску МПК, опоры и лагу берут в комплектующих, монтаж поверх нетронутой гидроизоляции - услуга настил на кровле.

Частые вопросы