Пристройка террасы к дому - порядок работ и узлы

С чего начинается пристройка террасы к дому

Пристройка террасы к дому начинается с высотных отметок, а не с выбора доски. Сначала снимают высоту порога, уровень отмостки и уклон грунта, выясняют, где под землей идут коммуникации, и только потом считают фундамент и каркас. В обратном порядке переделывать приходится весь пирог. Подробнее в статье Как правильно построить террасу к дому и не переделывать.

• Замер и отметки - порог двери, отмостка, цоколь, уклон участка.
• Раскладка опор по коммуникациям - вода, электрика, дренаж, септик.
• Фундамент - винтовые сваи или работа по готовому бетону.
• Металлокаркас с грунтовкой в два слоя и узлом у стены.
• Уклон и водоотвод - до настила, а не после первых луж.
• Настил с разбежкой, торцевые уголки, ступени, обрамление.

«Мы сделали раскладку свайного поля, чтобы не повредить никакие коммуникации внутри, потому что дом уже действующий» - эксперт NIMTECH

Строительство террасы к дому тем и отличается от площадки в чистом поле, что рядом стоит действующий объект с трубами под землей и дверью, которая обязана открываться после монтажа. Об этом подробно в статье Пошаговое строительство террасы к дому с проверкой каждого шага.

Что проверить у существующего дома до работ

До первой сваи проверяют шесть вещей, и каждая меняет либо смету, либо конструкцию каркаса.

• Коммуникации под землей. Свая в водопроводе обойдется дороже всей террасы.
• Отметка порога и сторона открывания двери. Дверь наружу забирает часть высоты каркаса.
• Отмостка. Есть ли она, целая ли, куда уходит вода от цоколя.
• Кровля над террасой. Есть свес и водосток или вода идет прямо по стене.
• Отделка стены. Штукатурка, сайдинг или вентфасад меняют узел примыкания.
• Бетонная площадка и ее толщина. Стяжка 3-5 см и плита 15 см дают разный монтаж.

Фундамент под пристройку - сваи или бетон

Под грунтом работает только металлокаркас на винтовых сваях, по ровному бетону - лаги на резиновых подкладках или каркас на арматуре. Регулируемые опоры прямо на землю, песок или тротуарную плитку не ставят: грунт пучит, опора уходит, и за сезон геометрия настила ломается.

Типовой шаг свай 2-3 метра, на оголовки обваривают профильную трубу от 40x40 со стенкой 2 мм до 80x80 со стенкой 3 мм по пролету. Металл грунтуют в два слоя до сварки, швы прокрашивают отдельно - непрокрашенный шов ржавеет первым. У входа сваи в грунт всегда точка росы и постоянная влага, поэтому у каждой сваи откапывают приямок 10-20 см и проходят праймером с мастикой.

По бетону условия жестче. Для монтажа на арматуре нужна плита не меньше 15 см, в стяжку 3-5 см пруток проваливается. Шаг арматуры 50-60 см, поднимать на ней каркас выше 20 см нельзя, а место входа прутка промазывают мастикой. Порядок работ по грунту разобран в материале про монтаж каркаса на винтовых сваях.

Почему террасу не вяжут жестко со стеной дома

Дом и пристройка стоят на разных фундаментах и двигаются по-разному. Жесткая связка передает эту разницу прямо на узел примыкания - рвет крепеж, тянет отделку стены, выгибает настил. Поэтому вдоль стены ставят свой ряд опор, а каркас террасы делают самонесущим. Об этом подробно в статье Пристройка веранды к дому и узел примыкания.

Второй довод - влага. Любой анкер в цоколь пробивает гидроизоляцию, и по крепежу вода идет внутрь стены. У домов из бруса и каркасников добавляется усадка, из-за которой узел обязан оставаться подвижным.

Честная граница. Опирание на монолитный цоколь делается по проекту конструктора - фундаменты мы не проектируем и не усиливаем.

Примыкание к стене - зазор, гидроизоляция и отлив

Настил к стене вплотную не подводят. Доска ДПК играет от температуры: производители заявляют около 1 мм на погонный метр, монтажники закладывают 1,5-2 мм. Четырехметровая доска за сезон ходит на несколько миллиметров с каждой стороны и упертая в стену выгибается.

Зазор у стены закрывают планкой, и здесь важна деталь. Планку крепят к каркасу, а не к доске, и оставляют 2-3 мм на вентиляцию. Промазанная герметиком планка закрывает продув, и под ней копится конденсат.

Гидроизоляция цоколя должна остаться целой, а над примыканием нужен отлив, чтобы вода со стены не попадала в торец настила. Отливы, мастики и гидроизоляционные ленты мы не поставляем, это фасадная работа. Расчет зазора под доску разной длины - в материале про узел примыкания настила к стене.

Уклон от дома и водоотвод

Настил пристройки делают с уклоном 1-2 процента от стены дома, то есть 1-2 см на каждый метр. Уклон задают каркасом - высотой опор, подкладками или лагой, но не доской: она ляжет по той плоскости, которую ей дали.

Производители рекомендуют вести лаги перпендикулярно стене, чтобы вода уходила вдоль них. Если лага поднята на резиновую подкладку, вода и воздух проходят под ней, и направление настила становится свободнее. Главным остается уклон.

Отдельно смотрят, что льется сверху. Кровля без водостока сбрасывает воду полосой на настил и на стену, и уклон этого не компенсирует. Водосток и желоба делает кровельщик, мы эту работу не выполняем. Под настилом грунт застилают дорнитом, а воду уводят от отмостки лотком или дренажем - варианты в разборе про водоотвод с террасы.

Высота настила по порогу двери и отмостке

Высоту считают сверху вниз, от порога, а не от земли. Между дверью и плоскостью доски оставляют минимум 3 мм, лучше 5. Ниже идут доска 20-35 мм, клямер около миллиметра, лага, несущая балка и только потом опора или свая.

«Многие забывают, что подконструкция плюс сама доска занимают какую-то высоту, и доска по итогу становится выше, чем открывание двери. То есть дверь просто не откроется» - эксперт NIMTECH

Отсюда выбор схемы каркаса. Трехслойная схема с несущей трубой 80x80, промежуточной 60x40 и лагой 40x40 держит большие пролеты, но забирает высоту. Если от грунта до порога 10 см, ставят два слоя. Если площадка залита и до порога пара сантиметров, остаются лаги на резиновых подкладках.

Второе ограничение - отмостка и вентиляция. Настил не должен запирать отмостку так, чтобы вода уходила под цоколь, а под настилом обязан оставаться продув. Каркас, утопленный в котлован ради низкой террасы, живет полтора-два года независимо от доски.

Узлы, из-за которых терраса тянет влагу в стену дома

Мокрая стена после пристройки почти всегда означает дефект узла, а не доски. Список повторяется от объекта к объекту.

• Настил уперт в стену без зазора - торцы и стена не просыхают.
• Уклон нулевой или направлен к дому - вода стоит у цоколя.
• Периметр зашит наглухо до земли - под настилом нет продува.
• Нет отлива над примыканием - вода со стены идет в стык.
• Анкеры в цоколь сквозь гидроизоляцию - влага заходит по крепежу.
• Кровля без водостока - вода льет полосой на настил и стену.
• Деревянные лаги у стены - брус крутит, на стыках перепад 2-3 мм и в нем вода.
• Металл без грунтовки - ржавчина начинается у стены, где мокрее всего.

Когда пристройка террасы не нужна и что мы не делаем

Настил на каркасе - не единственное и не всегда самое дешевое решение у дома.

• Нужна площадка у входа почти вровень с землей, 5-10 квадратов - плитка или бетон выйдут дешевле, основная цена настила сидит в каркасе, а не в доске.
• Нужны крыша, стены и остекление - это уже веранда, а не терраса, с отдельным фундаментом и проектом.
• Цоколь низкий и вентиляционного зазора под настилом не остается - сначала решают вопрос с отметками.

Чего не делаем мы. Не проектируем и не усиливаем фундамент дома, не монтируем кровлю и водосток, не переносим коммуникации и не занимаемся согласованием пристройки. Мы дилер, а не завод: поставляем доску и комплектующие со склада, считаем и собираем каркас с настилом и ступенями. Состав работ и смета - на странице терраса к дому под ключ.

Сколько времени занимает пристройка террасы

Сроки определяет основание. По готовому бетону бригада из двух человек проходит порядка 15-20 квадратов в день, на металлокаркасе со сваями около 10-15: добавляются бурение, сварка и сушка грунтовки по 3-4 часа на слой. Терраса на 30 квадратов собирается за 2-3 дня, со ступенями и запилами под 45 градусов - до 3-4 дней.

Сложные объекты считают неделями. На одном из разобранных объектов ушло почти три недели без учета замеров: свайное поле с обходом коммуникаций действующего дома, два крыльца со ступенями и разбежка досок шахматкой.

Частые вопросы