Сколько стоит проект террасы

Что входит в проект террасы

Проект террасы это комплект рабочих документов, а не визуализация. В него входят замер по факту, план каркаса с сечениями трубы, шаг лаг под ваш профиль доски, разбивка свайного поля, раскладка настила и спецификация.

Если коротко, проект отвечает на три вопроса, которые на объекте не переиграть. Какое основание, с каким шагом идут лаги под выбранную доску и куда уходит вода.

Замер и проект это две разные работы

Их путают постоянно, это разные этапы и разные деньги. Замер это выезд и снятие фактических размеров: перепад площадки, вынос кровли, уклоны, порог, коммуникации. Проект делается после замера за столом - чертеж, раскладка, спецификация и смета.

Порядок поменять нельзя: документация на дом и реальность на участке совпадают редко, припуски дают перепады в несколько сантиметров. Замер у нас бесплатный.

«Главная задача при монтаже - это сделать правильное основание для террасной доски» - эксперт NIMTECH

Промах первый, шаг лаг не под ту доску

Три расчета на одной площадке, терраса 30 м2, по нормам расхода, нашим расценкам и каталогу на 27 августа 2026 года. Это не прайс.

Шаг лаг задает доска, а не привычка бригады. Для профиля высотой от 25 мм рекомендуемый шаг 350 мм и максимум 400 мм, под тонкую доску 20 мм и меньше его режут до 250 мм. При шаге 400 мм на квадратный метр уходит около 3 погонных метров лаги, при 350 мм около 3,3, при 250 мм ровно 4. На 30 м2 это 90, 99 и 120 погонных метров, разница между крайними вариантами треть подсистемы.

Материал дает вилку. Живых позиций лаги с ценой за погонный метр в каталоге всего четыре, от 90 до 550 руб за пог. м, остальное заглушки, цена по запросу либо цена за штуку. Медиану по четырем считать нечестно, поэтому диапазоном: 30 погонных метров это 2 700-16 500 руб.

Дороже работа. Обваренный каркас нельзя дополнить парой лаг выборочно, он переваривается по площади. Наша расценка по арматуре 1500-1800 руб/м2 с металлом, на сваях 3200-4000 руб/м2 с материалами. Переборка 30 м2 это 45-54 тыс. руб на бетоне и 96-120 тыс. руб на сваях, без демонтажа настила.

Промах второй, доборка из другого замеса

Ошибка стоит копейки в метрах и дорого в результате. Площадь посчитали без запаса на подрез, не хватило пяти процентов, это 1,5 м2. По медиане живых позиций каталога 3 734 руб за м2 это около 5 600 руб. Не убыток.

Убыток в том, откуда приезжает доборка. Цвет композита набирается на замесе, и партии одного артикула по тону расходятся. На видовой части разнотон читается как пятно. Оставить его можно, если добор лег на служебный проход. Или перекладывать зону: 30 м2 по медиане это около 112 тыс. руб материала плюс демонтаж и настил заново, от 1300 до 4000 руб/м2, еще 39-120 тыс. руб.

Метод замера. Взяты позиции категории террасная доска с единицей м2, их 216, живых цен среди них 100. Медиана живых 3 734 руб за м2, квартили 2 684 и 5 087. Медиана по всем 216 равна ровно 2 600 руб, то есть заглушка и становится серединой.

Промах третий, отход раскладки

Он ничего не ломает, он оплачивается: без раскладки материал считают площадью с запасом в процентах. Терраса та же, 30 м2 шириной 5,8 м по направлению доски. Ряд 5,8 м не делится нацело ни на 3, ни на 4 метра, стык неизбежен, вопрос в судьбе обрезка.

• Доска 3 м. Ряд из целой доски и куска 2,8 м, из 6 м закупки в отход 0,2 м, это 3,3 процента.
• Доска 4 м без плана. Ряд из целой доски и куска 1,8 м, обрезок 2,2 м уезжает в кучу. Из 8 м закупки в отход 2,2 м, это 27,5 процента.
• Доска 4 м по раскладке. Обрезок 2,2 м становится началом следующего ряда и добирается куском 3,6 м. На два ряда 3 доски, 12 м закупки на 11,6 м покрытия, отход 0,4 м, те же 3,3 процента.

В закупке это так. Чтобы закрыть 30 м2 при отходе 3,3 процента, надо купить 31 м2, при 27,5 процента - 41,4 м2. Разница 10,4 м2, по медиане каталога около 39 тыс. руб на одной площадке.

Длина доски под размер площадки

Вывод не тот, которого ждут. Трехметровая доска не экономнее четырехметровой, с раскладкой отход одинаковый. Экономит не длина, а план, который решает судьбу обрезка до закупки. У трехметровой на ширине 5,8 м есть и минус: стык каждого ряда встает в одном месте, и настил получает прямой шов, который за сезон разъезжается от расширения. Стыки разводят в шахматку, и у четырехметровой цепочки разбежка выходит сама собой.

Композит ходит 1-2 мм на погонный метр, доска 4 м расширяется примерно на 8 мм, две трехметровых встык дают около 6 мм хода. Шестиметровую не рекомендуем, у нее сабельность 2-3 см. Оптимум это 4 м, и в каталоге среди позиций с указанной длиной 4 м встречается у 55, 3 м у 37, 6 м у 28.

Чертеж как документ приемки работ

Спецификация работает не только на закупке, это единственный документ, по которому принимают работу. Слова про то, что лаги кажутся редковатыми, не работают, а шаг 350 на чертеже и рулетка работают.

• Шаг лаг рулеткой в нескольких точках, а не в одной удобной.
• Сдвоенная лага на каждом стыке с расстоянием 5-7 см, у каждого конца доски свой крепеж.
• Зазор между досками 3-5 мм и такой же компенсационный у стен и порога.
• Разуклонка 1,5-2 градуса к точке приема воды, лаги вдоль потока.
• Сечения трубы по спецификации, кляймер 20-24 штуки на квадратный метр.

Тот же документ дает сравнить подрядчиков: не цену за квадрат, а сечения трубы, шаг лаг и число свай в трех сметах. По практике 90-95 процентов рекламаций дает монтаж и основание, а не доска, и часть ошибок видна на чертеже до выезда бригады.

Когда проект не нужен

Есть случай, когда чертеж избыточен. Маленькая прямоугольная площадка на ровной бетонной плите с готовым уклоном, без перепадов, примыканий и ступеней. Ориентир простой, перепад плиты не больше сантиметра. Там хватает замера и раскладки на одном листе. Г-образная форма, крыльцо, ступени и перепад грунта без чертежа превращаются в решения на месте, а каждое двигает смету.

Сколько стоит проект отдельно и в составе монтажа

Если настил делаем мы, проект входит в работу и отдельно не считается, чертеж остается у заказчика. Отдельное проектирование без монтажа считаем по объекту и числом в прайс не ставим. Причина в разбросе объема: прямоугольник на готовой плите и Г-образная терраса на шестнадцать метров с крыльцом и радиусными ступенями это разный чертеж.

«Я не претендую, что это истина, но это плюс-минус эмпирические цифры, которые реально существуют сегодня на рынке» - эксперт NIMTECH

Отдельно проект нужен в двух случаях. Объект уровня застройщика, где нужны проект производства работ и стыковка с чужим металлокаркасом. И когда заказчик строит сам и ему нужна спецификация для контроля бригады.

Соседние разборы закрывают другие вопросы: нормы расхода в статье про расход материалов на террасу, счет своими руками в материале как рассчитать террасу самому, полная цена настила в разборе сколько стоит терраса, промахи в арифметике в рейтинге ошибок расчета. Здесь речь шла про документ, а не про калькулятор. Мы этот материал поставляем и монтируем, расчеты выше сделаны по нашим объектам и каталогу террасной доски ДПК, а состав работ описан на страницах проекта террасы и монтажа под ключ.

Частые вопросы