Сколько стоит терраса на винтовых сваях

Из чего складывается цена террасы на винтовых сваях

Дороже всего в свайной террасе основание. Каркас на винтовых сваях под ключ стоит 3200-4000 руб. за м2, и в эту цифру уже входят сваи, их устройство, металл, доставка, грунтовка и работа бригады. Терраса целиком, с доской и крепежом, идет по 8000-12000 руб. за м2. Ориентиры взяты с нашей страницы монтажа на винтовых сваях, это не оферта - цену фиксирует смета после замера.

«Те цены, про которые я говорю - это цены конца двадцать пятого года» - эксперт NIMTECH

Если под террасой земля, суглинок или песок, вариант один, и это самый дорогой старт: по ровному бетону лаги ложатся втрое дешевле. Сравнение оснований - в рейтинге оснований под террасу, общий расчет по м2 - в материале про стоимость террасы из ДПК.

Смета свайной террасы по слоям

Каждый слой считается в своей единице, и число без единицы превращается в ошибку на десятки тысяч рублей.

Если коротко. Основание с работой съедает примерно половину сметы, доска с крепежом - вторую, поэтому марка доски двигает итог слабее, чем шаг свай и сечение обвязки. Цены доски, кляймера и уголка - из нашего каталога.

Сколько свай нужно на вашу площадь

Число свай считается по узлам раскладки, а не делением площади на шаг. Рабочий шаг от 2 до 3 м, сваи железные, диаметра 72 мм, с заглублением 2-2,5 м. Стоят они и по периметру, поэтому на маленькой площадке удельный расход выше.

Наш расчет по узлам сетки. Терраса 5х5 м при шаге 2,5 м дает оси 0, 2,5 и 5 по каждой стороне - сетка 3 на 3, то есть 9 свай на 25 м2, около 0,36 штуки на квадрат. Терраса 6х4 м при шаге 2 м дает 4 оси на 3 - 12 свай на 24 м2, ровно 0,5 штуки. Для прикидки берите 0,36-0,5 сваи на м2.

Цены сваи в наших источниках нет, и мы ее не продаем - в смету она приходит внутри цены каркаса вместе с бурением, оголовком и сваркой. Как раскладывают поле - в материале про террасу на винтовых сваях.

Почему три слоя каркаса выходят дешевле двух

На больших пролетах трехслойный каркас дешевле двухслойного, хотя металла в нем больше: экономят на числе свай, а не на сечении трубы. Три слоя это балка 80х80 по осям свай, поперек прогоны 60х40 и сверху лаги 40х40 с шагом 400 мм. Убрать средний слой можно, но тогда пролет балки 80х80 придется перекрывать лагой 40х40, а это ей не по силам, и пролет режут вдвое.

Наш расчет на террасе 5х5 м. При шаге 2,5 м нужно 9 свай и около 15 пог.м несущей трубы в одном направлении, примерно 108 кг металла. Если резать пролет до 1,25 м, сетка становится 5 на 5 - уже 25 свай, трубы 25 пог.м, около 75 кг. Металла экономится 33 кг, а свай прибавляется 16 штук, и каждая это бурение, оголовок, сварка, приямок, праймер и мастика. Свая с устройством дороже двух килограммов черного проката, поэтому арифметика сходится в пользу трех слоев.

Отсюда правило: считают не цену за единицу, а металл и работу вместе под конкретный пролет. Сечения - в материалах про каркас под террасную доску и про металл для каркаса.

Металл считают тоннами, а не погонными метрами

Профильная труба продается по весу. В прайсе металлобазы стоит цена за тонну, поэтому цена метра выводится из веса сечения, и профили отличаются не на проценты, а в разы.

«На самом деле металлопрокат правильно считать тоннажом и продается он в тоннах» - эксперт NIMTECH

Наш расчет веса по сечению стенки. Метр трубы 80х80 со стенкой 3 мм весит около 7,2 кг, метр 60х40 со стенкой 2 мм - около 3 кг, метр лаги 40х40 - около 2,4 кг. Умножьте погонаж слоя на вес - получите тоннаж каркаса и сверите смету с прайсом металлобазы. Погонаж выводится делением единицы на шаг: лаги через 400 мм дают 2,5 пог.м на квадрат.

Единицы путаются и в настиле. Доска идет за квадратный метр, кляймер и уголок за штуку, полуступень за погонный метр, а монтажная лага ДПК за штуку, а не за погон. «Лага 350 руб». и «лага 350 руб. за метр» - разные деньги. Комплектующие с единицами - в каталоге комплектующих.

Что удорожает свайное основание

Смету двигают вверх четыре вещи, и три видны только на замере: металл и доска считаются по чертежу одинаково везде, условия площадки - нет.

• Грунт и длина сваи - заглубление 2-2,5 м передает нагрузку ниже промерзающего слоя. Привязки к региональным глубинам промерзания в источниках нет.
• Уклон участка - на склоне сваи выходят на разную высоту, каркас поднимается, растет и длина свай, и погонаж обвязки. Надбавки за уклон в источниках нет.
• Доступ на участок - сложность подъезда в прайсах не пишут, а в смету она попадает. Сюда же срок под дату.
• Гидроизоляция приямков - у каждой сваи копают приямок на 10-20 см, проходят праймером, сушат, наносят мастику и засыпают песком. Вход в грунт ржавеет первым.

Данных по зимнему бурению свай у нас нет, надбавку выдумывать не станем. А пропущенная грунтовка не экономия: ГФ-021 кладут в два слоя до сварки, иначе места пересечений останутся без грунта.

Пример расчета на террасу 5х5 метров

Соберем смету на 25 м2. Шаг свай 2,5 м, трехслойный каркас, пустотелая доска, погрешность до 15 процентов.

• Каркас на сваях под ключ - 3200-4000 руб. за м2 дает 80 000-100 000 руб. Внутри 9 свай, металл, доставка, грунтовка и работа.
• Доска ДПК - 25 м2 плюс подрезка. От 3300 руб. за м2 это 82 500 руб., от 4964 руб. за м2 - 124 100 руб.
• Кляймеры - 20-24 шт. на м2, то есть 500-600 штук, от 24 руб. за штуку выходит 12 000-14 400 руб.
• Торцевой уголок - по периметру 20 пог.м, а не по площади. При планке 3-4 м это 5-7 штук по 400-590 руб.

Итого 8000-12000 руб. за м2, примерно 200 000-300 000 руб. за 25 м2. Если основание тянет меньше трети сметы, скорее всего сэкономили на слое каркаса или на числе свай. Прикинуть площадь можно калькулятором расчета террасы, подобрать настил - в каталоге террасной доски ДПК.

Что проверить в смете до подписания

Свайная смета читается по бумаге до выезда бригады. Проверяют четыре строки.

• Раскладка свайного поля - число свай из чертежа по коммуникациям, а не из округления площади.
• Слои каркаса и сечения - «металлокаркас» без сечений и шага ни с чем не сравнивается.
• Гидроизоляция приямков - отдельная операция по числу свай.
• Единица у каждой строки - штука, погонный метр, квадратный метр или тонна.

Частые вопросы