Сколько времени строится терраса

Сколько времени строится терраса под ключ

Срок складывается из четырех частей, и монтаж настила в них самая быстрая. Сначала подготовка: замер, чертеж каркаса и смета. Дальше поставка доски и обвязки. Потом устройство основания, которое и дает главный разброс по времени. И только в конце настил, ступени и торцевая обвязка.

Поэтому на вопрос, сколько строится терраса, ответ начинается с основания, а не с площади: одна и та же терраса на бетоне и на грунте отличается по срокам в несколько раз.

• Подготовка - замер одним выездом, затем чертеж с раскладкой доски и смета.
• Поставка - складская позиция уезжает сразу, редкий цвет и нестандартная длина катаются партией под заказ.
• Основание - от лаг на технической резине по бетону до свайного поля с обваренным каркасом.
• Настил - доска на кляймер, ступени, обрамление и ограждения.

Что происходит до монтажа и сколько это занимает

Замер занимает один выезд, после него заказчик получает чертеж с раскладкой доски и смету, а срок чертежа называется сразу после замера. На чертеже проставлены сечения трубы, шаг лаг, направление доски и разбивка свайного поля с нанесенными коммуникациями. По нему считается материал и работает бригада.

Попытка сэкономить эти дни возвращается переделками: свая наугад находит водопровод или кабель, а доска без раскладки дает стык не на той лаге.

«Если бы мы это дело не учли, то грустно было бы какой-нибудь свае потом забуриться в какую-нибудь трубу и менять все водоснабжение в доме» - эксперт NIMTECH

Геология участка и согласования считаются отдельно: в проект террасы с чертежом каркаса и раскладкой они не входят и добавляются к сроку сверху.

Терраса на готовом бетоне собирается быстрее всего

Ровная бетонная плита - самый быстрый сценарий. Свай нет, сварки минимум, лаги ставятся на техническую резину, и объект переходит к настилу сразу после поставки. Площадка в 20-30 м2 при готовом основании закрывается за несколько дней.

Ломают этот сценарий два условия. Свежий бетон набирает марочную прочность примерно к 28 суткам, это норматив, а не наша оценка, и ускорить его нечем. Второе - запас высоты у двери: между плоскостью доски и открывающейся дверью нужно оставить хотя бы 3 мм, лучше 5 мм, а к этому прибавляется высота доски, кляймера и каркаса.

Если запаса нет, остается штробить плиту, что трудоемко и дорого, варить арматурные штыри прямо в бетон или монтировать на резиновой подкладке. Любой из вариантов добавляет дни, которых в расчете не было.

Терраса на винтовых сваях занимает около трех недель

На грунте, суглинке или песке основание строится с нуля, и это самый длинный этап. На объекте эксперта полный цикл занял почти три недели без учета расчетов и замеров.

«Мы на этом объекте потратили почти 3 недели, не считая расчетов и замеров, прежде чем получился такой результат» - эксперт NIMTECH

Раскладывается это время так. Разбивка свайного поля, бурение винтовых свай 72 мм с шагом 2-3 м, обварка оголовков, сварка каркаса из профильной трубы сечением от 40х40 со стенкой 2 мм до 80х80 со стенкой 3 мм. Дальше грунтовка ГФ-021 в два слоя, гидроизоляция приямков свай праймером и мастикой, дорнит под настилом от травы. И только после этого доска.

Внутри этих работ есть паузы, которые не сжимаются бригадой побольше: грунт по металлу сохнет между слоями, праймер в приямке сохнет до нанесения мастики. Как устроен этот пирог, разобрано в материале про то, как строится терраса на винтовых сваях.

Настил на эксплуатируемой кровле по срокам самый долгий

Кровля дает максимальный срок: к монтажу добавляются узлы, доступ и чужие работы. Прокалывать мембрану анкерами нельзя, конструкция держится своим весом на регулируемых опорах, их расход 7-9 штук на м2, и каждую нужно вывести в горизонт. На сдаче проверяется, что воронки и дренаж под настилом работают.

Сверху накладывается то, на что бригада не влияет: доступ на крышу, подъем материала, режим работы объекта и согласование с собственником или управляющей компанией. Поврежденный пирог сначала чинят кровельщики, это отдельная работа. Что входит в монтаж настила на эксплуатируемой кровле, а что считается сверх сметы, расписано на странице услуги.

Есть и материальное ограничение. Над отапливаемым помещением снег тает и замерзает много раз за сутки, и ДПК в таком режиме разрушается за 2-3 месяца. Там кладут МПК, и если профиля нет в остатке, к сроку добавляется производство партии.

Сколько квадратов настила бригада кладет в день

По нашей практике двое рабочих кладут 10-15 м2 настила в день, то есть за неделю закрывают порядка 70 м2. Это цифра для прямой площадки на готовом каркасе.

Единой нормы на весь объект не существует, и любой, кто называет ее до замера, называет наугад. Темп падает в разы там, где начинаются узлы.

• Крыльцо и ступени - отдельный каркас и запил полуступени под 45 градусов по периметру.
• Открытый крепеж - перед каждым саморезом доска зенкуется, иначе шляпка торчит или профиль лопается.
• Радиусы, примыкания к стене и обход колонн - раскладка считается поштучно.
• Разбежка швов шахматкой - каждый конец доски опирается на свой крепеж и свою лагу.

Что удлиняет срок помимо самого монтажа

Чаще всего график срывают не монтажники, а поставка и погода. Срок поставки определяет форма позиции: складская модель в ходовом цвете отгружается сразу, а редкий цвет, нестандартная длина и вся обвязка в один тон означают производство партией. Что спрашивать у поставщика, разобрано в материале про сроки поставки и наличие у заводов.

Погода двигает сроки на грунте сильнее, чем на бетоне: размокшая площадка тормозит технику на бурении свай. Монтаж от плюс пяти градусов идет штатно, зимой полнотелую доску из ПНД мы кладем и в минус, увеличивая зазор до 5 мм вместо летних 3 мм. Подробности - в материале про монтаж террасной доски зимой.

• Смежные работы - навес, остекление и подсветка ступеней идут отдельными подрядчиками.
• Демонтаж старого настила и вывоз мусора - отдельная позиция, ее забывают заложить в график.
• Изменения по ходу работ - переигранная форма или цвет означают новый чертеж и новую поставку.

Что можно ускорить, а что не ускоряется никак

Ускоряются три вещи. Первая - позиция из наличия вместо производства под заказ. Вторая - фазовая поставка под этапы, когда первая партия закрывает ближайшую неделю работ, а весь объем уже зарезервирован из одного замеса, иначе будет разнотон. Третья - готовое ровное основание.

Не ускоряется технология. Бетон набирает прочность своим темпом, грунтовка и мастика сохнут своим, а очередь на линии завода нам не подчиняется: мы дилер и поставляем доску со склада, а не производим ее. Согласования с управляющей компанией и собственником кровли тоже идут в чужом ритме.

Честная граница по деньгам. Если площадка уже бетонная и ровная, переплачивать за свайное поле ради скорости не надо, на бетоне и так быстрее. И наоборот: когда срок горит, а полнотелой доски или МПК нет, замена на пустотелую ради наличия экономит неделю и приносит рекламацию через сезон на проходной коммерции и у воды. Если задача - построить террасу к дому под ключ к конкретной дате, ход обратный: зафиксировать дату на замере и подобрать под нее основание и материал из остатка. Что входит в работу, описано на странице услуги Терраса под ключ.

Сколько времени занимает терраса своими силами

Своими силами тот же объект идет дольше, и дело не в квалификации. Этапы, которые бригада ведет параллельно, у частного заказчика встают в очередь: техника под сваи, сварщик, сушка грунтовки, выходные под настил. Каждая пауза растягивает календарный срок, хотя чистых рабочих часов тратится столько же.

Вторая причина - оборудование и узлы. Обварка каркаса, грунтовка в два слоя и зенковка под каждый саморез требуют инструмента, а ошибка в шаге лаг или стык двух досок на одной лаге вскрывается через сезон перепадов температур. Если строите сами, закажите хотя бы чертеж и спецификацию, чтобы материал и узлы были посчитаны до закупки.

Частые вопросы