Террасы на крыше - фото наших объектов

Что видно на фото террасы на крыше, а что нет

На снимке готовой площадки читаются три вещи: цвет и фактура доски, ширина зазора и то, как настил подходит к краю и к парапету. Остальное закрыто самим настилом, поэтому поиск по запросу терраса на крыше фото почти всегда заканчивается вторым вопросом - а что там внизу. Разбор этой темы есть в статье Терраса на крыше, что держит настил и где течет.

Настил на кровле это верхний и самый заменяемый слой пирога. Под ним лежит гидроизоляция единым ковром, и цена ошибки здесь не лужа на участке, а вода в помещении этажом ниже. Наш объект на эксплуатируемой кровле из ДПК графит снят четырьмя кадрами именно поэтому: общий вид, опора под лагой, кляймер между досками и настил после дождя.

• Читается: оттенок и рифление доски, равномерность зазора, обрамление торцов, чем закрыт парапет.
• Не читается: тип опор, материал и шаг лаги, разуклонка, работают ли воронки, разбирается ли настил.
• Косвенно: нет луж и подтеков вдоль лаг после дождя - вода из пирога уходит.

Что стоит под настилом на кадре с опорами

Под доской работают регулируемые винтовые опоры, поставленные прямо на гидроизоляцию. Снизу пластиковое основание с закругленными краями и площадкой около 20 см, в середине винт для выставления уровня, сверху оголовок под лагу, при большой высоте добавляется удлинитель.

Расход - 7-9 опор на квадратный метр при металлической или алюминиевой лаге. Лага ДПК сюда не идет: пролет у нее порядка 400 мм при основании опоры около 200 мм, и опор потребовалось бы до 15 штук на квадрат. Каркас собирают из трубы 40х40 со стенкой 3 мм, у обваренной в сетку рамы шаг несущих точек до 50 см, у сборной на фиксаторах 36-37 см. Подробнее - регулируемые опоры для террасы.

«Мы не можем никак этот материал продырявить. Поэтому единственный вариант - это использовать только винтовые опоры, которые ставятся и никак не взаимодействуют с тем самым наплавляемым материалом» - эксперт NIMTECH

Порядок слоев снизу вверх: опора, резиновая подкладка или фиксатор, металлокаркас, демпферная лента, кляймер, доска. Лента гасит удар доски о металл там, где нет крепежа, и не пускает песок в узел.

Уклон и вода, которых на фото не видно

Горизонтальным настил выглядит только сверху. Под ним кровля идет с разуклонкой 1-2 градуса, и весь дождь с тающим снегом проваливается через зазоры и уходит по гидроизоляции в воронки. Настил не защищает от воды, он по ней ходит, поэтому рабочие воронки и дренаж тут обязательны.

Направление лаг задает вода. Лаги кладут вдоль потока, доску поперек. Развернете каркас против оттока - лаги сработают гребенкой, вода встанет между ними, летом под настилом выйдет эффект бани, и доску выгнет лодочкой. Застой воды дает основную долю рекламаций.

Примыкание к парапету и чем его закрывают

Парапет это не стена, а продолжение кровельного пирога. Гидроизоляция заводится по его внутренней плоскости вверх и прижимается наверху планкой: примыкание вертикали к горизонтали протекает первым. Сверлить парапет насквозь и вешать подсистему на анкеры в его тело нельзя.

Рабочих узлов ровно три, и выбирает между ними проект. Существующие закладные, если их предусмотрели при устройстве кровли. Крепление выше верхней кромки ковра, под прижимную планку, куда гидроизоляция не доходит. Самонесущая рама, которая стоит на тех же опорах и к парапету только прислоняется. Площадь при этом считают разверткой, а не длиной стенки: парапет 40 м высотой 0,9 м вместе с верхом дает 52 м². Панель по нашему каталогу на 1 сентября 2026 года стоит 1 000 - 5 043 руб за м² при медиане 3 111 руб, разбор сметы - в статье про отделку парапета на кровле.

Выход на кровлю, люки и воронки

Уровень настила у выхода на кровлю выставляется винтом опоры, а не подкладками под лагу. Кровля идет с уклоном, дверь стоит на своей отметке, и разницу выбирают регулируемой частью опоры, при большой высоте удлинителем.

Воронки, люки и технические выходы настилом не зашиваются наглухо. Над ними каркас членят и закладывают съемные секции, иначе доступ к одной воронке означает разбор всей площадки. Кабельные трассы убирают в гофру: на фото их не видно, но лоток остается доступным.

Зазор и скрытый крепеж крупным планом

Кадр с кляймером показывает то, ради чего делают крупные планы. Доска держится скрытым кляймером из нержавейки: он не притягивает ее намертво к лаге, а задает единый зазор и оставляет доске ход при нагреве. На готовом настиле зазор одинаковый по всей длине и не гуляет от края к середине.

Саморез насквозь на кровле плох дважды. Он рвет доску при расширении и делает съемный слой одноразовым, а снимать его придется - под ним единственный герметичный слой здания.

Кровля кафе зимой - что показывает объект под снегом

Зима на кровельной террасе это экзамен, и снимать такие объекты честнее всего в снегопад. Площадка кафе со столами, лавками и стеклянным ограждением работает круглый год, а снег на ней не лежит статично: под ней теплое помещение.

«Вот то место, где я сейчас стою, подо мной находится кухня, и она все время теплая. Соответственно, здесь когда падает снег, это все превращается максимально быстро в воду» - эксперт NIMTECH

Попавшая в доску вода замерзает и рвет структуру изнутри. Оценка по объекту прямая - ДПК тут превратилась бы в труху за 2-3 месяца, поэтому над теплым контуром кладут террасную доску МПК. Над холодным техническим этажом или паркингом это ограничение не работает.

Почему настил делают разборным и как его обслуживают

Гидроизоляция ремонтопригодна ровно настолько, насколько разбирается то, что лежит сверху. Доска на кляймере снимается по одной, каркас лежит на опорах свободно и снимается секциями. Проблема не в сварном каркасе, а в сварке одним куском на всю площадь: тогда ради квадратного метра мембраны разбирают всю террасу. Что диктует помещение снизу - в материале про террасу над жилым помещением.

Обслуживание сводится к двум выходам в год, и смотреть надо не на доску, а под нее. Осенью после листопада и весной после схода снега проверяют, свободны ли воронки, уходит ли вода из-под настила и не стоит ли она лужами. Листва проваливается через зазоры и держит влагу. Сам настил моют водой под давлением.

Где терраса на кровле не нужна и что мы не делаем

Сплошной настил оправдан там, где по кровле ходят люди. Если на крышу выходят раз в сезон обслуживать оборудование, зашивать доской всю площадь смысла нет, дешевле обойтись технической тропой. Регулируемая опора ставится только на жесткое основание: на грунт и на тротуарную плитку она не идет, плитку зимой выдавливает пучением.

Честно и про нашу зону. Кровельный пирог и разуклонку делают кровельщики, мы приходим на готовую гидроизоляцию. Мембраны и сливные воронки не поставляем, в каталоге их нет. Ремонт гидроизоляции и переделка водоотвода идут отдельной строкой сметы. Несущую способность перекрытия считает проектировщик, наша часть - вес того, что ложится сверху: пустотелая доска 15-18 кг/м², полнотелая 22-27 кг/м², плюс каркас и опоры по спецификации. И мы дилер, а не завод: доску держим на складе и поставляем, но не производим.

Порядок денег такой. Монтаж настила на кровле идет от 2 150 руб за м², алюминиевая лага около 1 200 руб за м², опоры около 1 400 руб за м² при расходе 7 штук, доска и крепеж считаются отдельно. Точную цифру дает только замер, смета по слоям - в статье сколько стоит терраса на эксплуатируемой кровле.

Как читать чужие фото объектов на кровле

В портфолио подрядчика ищите не общие планы, а четыре кадра. Опора под лагой - стоит она поверх мембраны или под нее что-то подложено и просверлено. Край настила у парапета - как закрыт торец и чем зашита вертикаль. Зона воронки или люка - заложена съемная карта или все зашили наглухо. И настил после дождя, самый честный кадр.

Отдельно спросите то, чего на фото не будет никогда: материал и шаг лаги, расход опор на квадрат, есть ли демпферная лента поверх каркаса и как выведена разуклонка. Если на эти вопросы отвечают общими словами, снимки ничего не гарантируют.

Частые вопросы