Терраса под ключ в Москве и области

Терраса под ключ - это не настил, а четыре слоя: основание, каркас, водоотвод и сама доска. Дешевеет проект обычно за счет первых двух, а переделывают потом именно из-за них. По нашей практике 90-95 процентов рекламаций на настил - это основание и монтаж, а не материал.

На грунте единственный рабочий вариант - винтовые или буронабивные сваи с обваренным металлокаркасом. Свая 72-го диаметра идет на глубину 2-2,5 метра, расстояние между сваями от 2 до 3 метров. Любые полумеры вроде тротуарной плитки под каркас проседают и уводят плоскость за первый же сезон.

Каркас собираем из черной профильной трубы: несущая балка 80х80 со стенкой 3 мм, промежуточная 60х40, лаги 40х40 с шагом 400 мм. Трехслойная схема на больших пролетах выходит дешевле двухслойной из толстого металла, потому что у балки 80х80 несущая способность выше и свай нужно меньше. Считать надо металл, сваи и работу вместе, а не цену за метр трубы.

Терраса под ключ у частного дома означает, что наша компания ведет объект целиком: замер, чертеж, материал со своего склада, монтаж своей бригадой и сдача по чек-листу. Владельцу дома не нужно сводить между собой поставщика и монтажников - ответственность за результат одна.

• Сваи 72 мм на глубину 2-2,5 м, шаг 2-3 м
• Каркас 80х80 стенка 3 мм, лаги 40х40 с шагом 400 мм
• Приямок и мастика на узле сваи у земли, иначе точка росы съедает стык
• Разуклонка 1-2 градуса от дома, лаги вдоль стока воды

Цену за квадратный метр невозможно назвать по телефону честно, потому что она собирается из основания, каркаса, доски и обвязки. На ровном бетоне работа по настилу начинается от 1300-1500 руб за м2, на неровном бетоне с выводом плоскости по арматуре 1500-1800, на грунте со сваями и обваренным каркасом 3200-4000 вместе с металлом.

Дальше к этому добавляется материал: ДПК от 1 290 руб за м2, МПК от 2 600, лиственница от 1 260. Отдельными позициями идут ступени, ограждение, водоотвод и подрез сложной геометрии. Поэтому мы не даем цифру до замера, а после замера отдаем смету, где видно каждую строку.

• Работа по настилу от 1300 руб за м2 на готовом бетоне
• Свайное поле с каркасом 3200-4000 руб за м2 с металлом
• Материал считается отдельной строкой и остается вашим выбором
• Смета фиксируется до начала работ, объем не растет по ходу

На грунте работают только сваи. Закопанный в котлован каркас без вентиляции живет полтора-два года: снизу нет продува, металл и доска остаются во влаге.

На бетоне возможны два пути. Если плита ровная, перепад не больше сантиметра, лага ставится на плотную резиновую подушку 5 мм с зазором 4-5 см для вентиляции. Если бетон неровный, идет металлопрофиль на арматуре - так мы выравнивали перепады до 15 см, и состояние старой плиты почти перестает иметь значение.

На эксплуатируемой кровле в 99 процентах случаев ставим регулируемые винтовые опоры. Прокалывать мембрану или наплавляемую кровлю анкерами нельзя, поэтому конструкция держится своим весом, а каркас идет черным профилем 40х40 со стенкой 3 мм и грунтуется после сварки.

Замер занимает один выезд, после него вы получаете чертеж с раскладкой доски и смету. Дальше идет свайное поле или подготовка основания, сварка и грунтовка каркаса, монтаж настила на кляймеры и обвязка торцов уголком.

Работать можно и зимой: монтаж от плюс пяти градусов идет штатно, а при качественной полнотелой доске из ПНД мы кладем и в минус, увеличивая температурный зазор. Зимой доска уложена в сжатом состоянии, поэтому зазор берем ближе к 5 мм, летом ближе к 3 мм.

Под настилом лежит основание, каркас, шаг лаг и водоотвод. На выездных разборах чужих террас мы чаще всего видим три причины разрушения: деревянные лаги под композитом, отсутствие компенсационных зазоров и одна лага на стыке двух досок. Эти узлы мы считаем на чертеже до закупки материала, а материал, чертеж и монтаж идут по одному договору.

На чертеже видно каждую сваю, сечение трубы каркаса, шаг лаг и направление доски. По нему считается материал и по нему работает бригада.

• Свайное поле разбито заранее, чтобы свая не попала в водопровод или кабель.
• Раскладка посчитана на минимум отхода доски.
• Сечения каркаса подобраны под пролеты, поэтому терраса не играет под ногами.
• Вы видите конструкцию до того, как заплатили за монтаж.

Такой чертеж мы делаем на каждый объект и отдаем заказчику вместе со сметой.

Первое, что мы уточняем на замере, это на чем будет стоять терраса. На грунте нужны винтовые сваи и обваренный каркас, на ровном бетоне достаточно лаг на технической резине, на эксплуатируемой кровле работают только регулируемые опоры. От этого зависит и конструкция, и стоимость работ.

Расценки по каждому типу основания, технология и нормы разобраны на странице монтажа террасной доски. Там же ссылки на отдельные страницы по сваям, бетону и кровле.

Сваи с приямком под мастикой, грунтовка металла в два слоя до обварки, сдвоенные лаги на каждом стыке, зазор 3 мм летом и до 5 мм зимой, разуклонка 1,5-2 градуса и демпферная лента между металлом и доской. Это те узлы, на которых чужие настилы разваливаются через пару зим.

Каждый узел с нормами и сечениями разобран на странице монтажа и в инструкции.